Titre:contratto di locazione – registrazione, disdetta, risoluzione e tanto altro sul
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your browser is ancient! upgrade to a different browser. contratto di locazione skip to content home registrazione disdetta risoluzione uso abitativo commerciale transitorio fac simile approfondimenti registrazione, disdetta, risoluzione e tanto altro sul contratto di locazione published by: caterina stabile contratto di affitto fittizio 19/10/2018 published by: caterina stabile garanzia d’affitto fideiussione 11/10/2018 published by: caterina stabile home staging per valorizzare le proprietà immobiliari 04/10/2018 published by: caterina stabile canone concordato agevolazioni fiscali 21/09/2018 published by: caterina stabile giovani di età compresa tra i 20 e 30: detrazione per canone di locazione 14/09/2018 published by: caterina stabile contributo affitto: integrazione del canone di locazione 04/09/2018 published by: caterina stabile leasing operativo: caratteristiche 16/08/2018 published by: caterina stabile locazione finanziaria come funziona 09/08/2018 published by: caterina stabile verbale di riconsegna contratto di locazione 03/08/2018 published by: caterina stabile causa della transitorietà 16/07/2018 approfondimenti read more contratto di affitto fittizio 19/10/2018 pubblicità contratto di affitto fittizio per stranieri una pratica che si è diffusa anche in italia è quella relativa alla stipulazione di un contratto di affitto fittizio per ottenere la residenza, i cittadini stranieri hanno infatti l’obbligo di iscrizione anagrafica qualora risiedano stabilmente nel territorio italiano. la presentazione di regolare contratto di locazione di un immobile, costituisce una condizione necessaria per gli immigrati di assicurarsi la regolarizzazione sul territorio nazionale, è necessario dimostrare di essere in possesso di una dimora stabile. il legislatore ha stabilito che per ottenere la residenza anagrafica si deve risiedere in un ibbobile regolarmente, il requisito del domicilio è indipendente dalla tipologia di immobile: la natura dell’alloggio non costituisce una discriminante per poter procedere con l’iscrizione anagrafica. l’anagrafe ha il compito di evidenziare la presenza stabile sul territorio comunale dei soggetti stranieri, i quali spesso finiscono tra le maglie di figure losche che assicurano dei contratti di locazione di natura fittizia con lo scopo di assicurarsi la garanzia per ottenere la residenza. per altre informazioni si rimanda alla lettura di: https://www.lenius.it/residenza-fittizia-virtuale/ . continue reading published by: caterina stabile altri articoli read more garanzia d’affitto fideiussione 11/10/2018 garanzia d’affitto fideiussione il soggetto sul punto di firmare un contratto di locazione può vedersi richiedere dal locatore una garanzia d’affitto come nel caso della fideiussione bancaria, che consiste in una forma di protezione che viene emessa dalla banca o da una compagnia assicurativa che tutelano il proprietario di casa dai rischi di insolvenza da parte dell’inquilino, ma solo per un determinato lasso di tempo coprendo una precisa somma di denaro. si tratta di una garanzia non onerosa per l’inquilino, che non si troverà nella condizione di ricorrere a delle pratiche troppo costose di fideiussioni, mentre il proprietario può sentirsi protetto grazie ad una garanzia assoluta ed un pronto cassa che subentra in caso di morosità. per poter proporre una completa tutela per entrambi i soggetti interessati, le fideiussioni devono coprire la durata del contratto di locazione ed un importo garantito compreso tra i 6 ed i 12 mesi. maggiori notizie si trovano su: https://www.idealista.it/news/forum/affitto/77797-come-funziona-la-fideiussione-sugli-affitti . continue reading pubblicità published by: caterina stabile altri articoli read more home staging per valorizzare le proprietà immobiliari 04/10/2018 home staging per valorizzare le proprietà immobiliari i proprietari di casa possono servirsi di diversi strumenti che permettono di ridurre i tempi di vendita di un immobile senza abbassare la richiesta economica oppure di favorire la locazione, tra questi strumenti si è imposto anche in italia l’ home staging . il termine si traduce letteralmente scomponenolo nelle due parole inglesi “home” (casa) e “stage” (palcoscenico) e consiste nel “mettere in scena” un bene immobiliare che così può essere mostrato al pubblico al massimo delle sue potenzialità. questo intervento di marketing è stato inventato negli anni settanta da barb schwarz, un’agente immobiliare americana che aveva capito l’importanza dell’allestimento di una casa in modo da fare una prima impressione positiva sin da subito sui potenziali acquirenti. questo meccanismo di marketing ddi tipo immobiliare ha come obiettivo quello di promuovere la vendita oppure la locazione immobiliare cercando di sfruttare un breve lasso di tempo perché una rapida vendita offre alcuni vantaggi importanti: si ha la possibilità di risparmiare sulle tasse, sulle bollette e spese condominiali; non si deve abbassare il prezzo. per altre informazioni si rimanda alla lettura di: https://www.idealista.it/news/etichette/cose-lhome-staging . continue reading published by: caterina stabile altri articoli read more canone concordato agevolazioni fiscali 21/09/2018 canone concordato agevolazioni fiscali si ha la possibilità di poter beneficiare in caso di stipula di un contratto di affitto con canone concordato di specifiche agevolazioni fiscali , precisando che si tratta di contratti di locazione che vengono conclusi da locatori e conduttori in comuni ad alta densità abitativa, tenendo conto degli accordi locali tra le organizzazioni di proprietà edilizia e le organizzazioni di conduttori. la parte contrattuale che concede un bene immobiliare in affitto e che sceglie il contratto a canone concordato può fruire delle seguenti misure vantaggiose tra cui una riduzione irpef del 30%, del reddito imponibile derivante dalla proprietà affittata, nello specifico il corrispettivo annuo per determinare la base imponibile per determinare l’imposta proporzionale di registro pari al 70%. nel caso in cui si applica la cedolare secca si possono ottenere anche degli sgravi fiscali, chi opta questo regime non deve farsi carico delle spese relative alle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione, né deve pagare le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione. nel contesto del canone concordato l’aliquota della cedolare secca determinata sul canone fissato dalle parti è ridotta al 10 (normalmente è il 21%). altre informazioni utili si possono reperire su http://www.50epiu.it/home/notizie/tabid/63/id/2983/language/it-it/locazioni-a-canone-concordato-le-agevolazioni-fiscali.aspx . continue reading published by: caterina stabile contratto di locazione ad uso abitativo read more giovani di età compresa tra i 20 e 30: detrazione per canone di locazione 14/09/2018 giovani di età compresa tra i 20 e 30: detrazione per canone di locazione in base a quanto rivelato dall’agenzia delle entrate i giovani di età compresa tra i 20 e 30 anni hanno diritto ad usufruire della detrazione per canone di locazione prevista dalla legge 9 dicembre 1998, n.43, in base a quanto dichiarato da tale documento questo sgravio fiscale può essere riconosciuto in caso di stipula di un contratto di affitto come abitazione principale. l’unità immobiliare presa in affitto da giovani di età compresa tra i 20 e 30 anni, da destinare a propria abitazione principale, è soggetta a detrazione se uno dei due inquilini è in possesso dei requisiti anagrafici e reddituali richiesti per accedere a tale beneficio economico. per poter beneficiare di tale agevolazione è necessario rispettare alcuni precisi requisiti quali: l’abitazione deve risultare affittata, quindi deve essere differente da quella dei genitori; l’età, questo vincolo può essere adempiuto anche se ricorre solo per una parte del periodo di imposta, in cui si ha diritto alla detrazione. per quanto riguarda l’importo detraibile esso è
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